就在梁欢想着怎么用四千万撬动接近四亿的写字楼时，他的大哥大又响了。
他拿起来走到窗口，看了眼信号格，然后按下了接听键。
“梁总吗，我是金隅南。”
“啊，金总啊，有什么事吗？”梁欢挑眉一笑。
丫的，老金这是坐不住了呀。
“能有什么事，我这等你的合作呢，你是连个消息都没有了。”金隅南有些抱怨道。
“嗨，忙糊涂了，金总，放心，我没忘。有时间吗，来一趟京州，我在京州招待所，咱们见面再聊。”梁欢道。
“行，那我明天过去。”
“好。”
挂断电话，梁欢乐了。
老金这家伙，绝对一直关注着京州的房产动静。要不然，这家伙是不会主动找自己的。
次日，王实先来到京州，金隅南随后也到了，三人在宾馆里见面。
对于跟王实的合作，梁欢没有瞒着老金，而对于和老金的合作，梁欢则暂时没有告诉王实。
老金也是聪明人，在旁边静静地听着，不发表任何意见。
“梁总，您说得方法可以是可以，但前期付款的比例有些小，我怕上面会不通过。”王实听完梁欢的方案后，皱眉道。
一个价值四亿的楼房，只交四千万就把它卖出去，后续的尾款收不收的回来，这些都是需要考虑的问题。
他对梁欢的印象不错，但还没有信任到这个程度。
梁欢听后笑了笑，道：“王总，您觉得这栋楼值四亿吗？”
王实听完也是一笑，道：“梁总，值不值放一边，就京州目前这个情况，他就值四个亿。”
“那你们够呛能卖出去啊。”
王实点点头，道：“实话告诉您，这栋楼，上面的意见是分层卖。整体出售的难度很大，上面也知道。”
“我觉得，您可以买一层，这样既能减小投资风险，再往外卖的时候，也比较容易一些。”
梁欢想了下，道：“这样吧，我有个提议，王总可以向上面请示一下。”
“您说。”
“我这边拿出四千万来，和咱们共同经营这栋楼的营销。利益平分。不过呢，这栋楼的买卖权，要在我手上。如果我不能够把这栋楼卖出去，那我这四千万的资金，权当补偿给你们母公司深特发的损失了。”
王实听后，一下子沉默了。
梁欢这不是做生意啊，这是在赌啊！
太儿戏了。
“您可想清楚。”
“我想得很清楚。”梁欢笑道。
王实皱眉思考了一会儿，心说自己该劝的都劝了，对方一意孤行，那自己也无能为力了。
“行，那我回去跟母公司那边汇报一下。”
“谢谢王总，金总也来了，中午咱们一起吃个便饭。”
“好。”王实爽快道。
中午吃完饭，送走了王实，金隅南对梁欢道：“你是不是疯了？那栋破楼值四亿？你现在的身价才多少，如果买了，那你就把自己的身价全部搭进去还不够！”
梁欢笑了，道：“金总，是不是也觉得京州这房价逆天了？”
金隅南叹口气，道；“何止逆天，简直就不正常！咱们都是生意人，盲目扩张那是最忌讳的。”
“那金总觉得，这里的房价会坚持多久？”
金隅南想了下，摇摇头道：“不好说。我觉得，还是海南靠谱一些。那里毕竟国家的政策力度大，长远来说，海南的持续发展能力要比这里强。”
“京州毕竟是国外独资的，中间有任何差池，对方一走，现在的一切都将是幻影和废墟！”
梁欢听后感慨不已，果然是老金啊。
他把这一切都看得很明白。没有敏锐的眼光和缜密的心思，是看不穿眼前这如彩虹般绚丽多彩的迷雾。
“金总，您可知道，世界上大部分的财富密码都被写进了法律之中。法律之外的，都是我们这些人不能够做的。”
“我们能做的，就是在云谲波诡的时代中前行，寻找打开财富之门的钥匙。这些钥匙，通常藏在时代的缝隙中，不经历生死，你是拿不到的。”梁欢平静道。
金隅南听后很久没有说话，沉默一段时间后，道：“那说说你的计划吧。”
梁欢一笑，将心里的计划和盘托出。
金隅南听完又沉默了，许久才道：“你这想法很冒险。一旦被人认出来，那不止是前功尽弃，还有可能万劫不复！”
“我知道，我调查过了。这里就一个联昌置业，在香江是很小的企业，不足以威胁到我的计划。”
“说到这里，我想大部分香江地产商跟金总的想法是一样的，他们也是在观望，觉得京州不过是昙花一现。”梁欢道。
金隅南感慨一笑。
“我还是那句话，咱们两线作战，收益均分。当然，这里面包括我融资的渠道费用等。金总去海南那边打配合，这边赚了，咱们平分，赔了，算我的。”梁欢平静道。
金隅南看了眼梁欢，点头道：“行。”
交手多次，金隅南算是比较了解梁欢，对于承诺方面，这家伙还是信得过的。
他说风险自担，那就不会推脱。
既然如此，那为什么放着有钱的生意不做呢？
反正，自己要去的是海南，风险相对较小。
金隅南在京州呆了一天，和梁欢在车里围着京海转了一圈儿就回去了。而接下来，关总那边的人来了，跟梁欢一起做了债券的有关手续，而后也回去了。
接下来，梁欢只需要等待时间即可。
要知道，现在的万国证券有钱，去年倒腾国库券，纯利润达到了三亿！
拿出四千万来试水债券项目，对万国证券来说是值得的。更何况，他还是万国证券的股东，即便是赔了，也有资产抵押。
几天后，王实回来了，带来了母公司深特发那边的意见。
那边的意见是不合作，你要买，可以分层购买，而且没有任何优惠。
梁欢听后笑了，怪不得万科要脱离母公司呢。
迂腐至极啊。
“对不起，梁总，您选择的时机不对。现在京州的房地产价格几乎已经飞天了，上面的领导觉得有更大的利润可图，认为让步就是往外推钱。唉，这就是国企啊，这要是自己的钱，不立马赶紧扔了。”王实深有感触道。